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MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導
據住展雜誌統計,今年第二季北臺灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動,包括臺北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比第一季上揚,且漲幅持續擴大當中,僅基隆一地維持平盤。
住展雜誌研發長何世昌表示,今年5月國內疫情雖然大爆發,導致新建案市況由熱轉淡,但因營造成本居高不下,以及疫情導致缺工問題惡化,建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾,以致於新建案房價不跌反漲。
住展雜誌統計資料顯示,北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比,則所有縣市房價通通上漲,且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中,臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪,較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%,已連續七季上漲;若與去年同期相比,則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。
何世昌分析,北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區,如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著,文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出,帶動整體房價攻高;內湖狀況截然相反,今年以來,內湖進入供給空窗期,推案量少而需求卻很強,供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱,第二季房價為41.7萬元/坪,比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%,價格連續五季走高;近一年來,房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。
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萬寶投顧陳子榕指出,8 月交易第一天臺股就帶來好彩頭,大盤成功站上 5、10 日線,終場上漲 255 點,尤其大型權值股紛紛表態,聯發科 (2454-TW)、鴻海 (2317-TW)、日月光投控 (3711-TW) 收漲 2%以上,臺積電 (2330-TW) 尾盤發動攻勢,一口氣站上四條均線,預告臺股 8 月天很有機會艷陽普照,尤其下半年是電子族群的傳統旺季,題材業績都是指數高檔時最好的護身符。
全球智慧型手機出貨量在第二季衝出優於市場預期的 3.13 億支好成績,年增 13.2%,三星、小米、蘋果包辦前三名,尤其小米的年成長幅度最大 86.6%。供應鏈中的 PCB 廠華通 (2313-TW)、觸控面板廠 GIS-KY(6456-TW)、MCU 廠敦泰 (3545-TW)、石英元件廠晶技 (3042-TW)、PA 廠全新 (2455-TW)、穩懋 (3105-TW) 業績股價多有進補。
萬寶投顧陳子榕指出,7/27 我就事先追蹤金流為大家推薦敦泰,後來股價大漲 27 元,週一 (8/2) 股價創新高,投信近日持續加碼買進敦泰 7,534 張,敦泰第二季毛利率達 50.4%,第三季受於缺料問題和成本墊高,驅動晶片報價將續漲,預估敦泰今年將可望大賺 3 個股本。
接下來輪到蘋果新 iPhone 登場,蘋果財報發佈後,因為第四季偏向保守導致盤後股價重挫,但供應鏈的拉貨並不會因此停止,而且蘋果股價近日開始出現止穩,費半指數也在上週創下新高,相關電子族群和供應鏈都可以聚焦。例如封測廠日月光投控、光學廠玉晶光 (3406-TW)、PCB 廠臺郡 (6269-TW)、載板三雄景碩 (3189-TW)、南電 (8046-TW)、欣興 (3037-TW)、MOSFET 茂達 (6138-TW)、Mini LED 廠億光 (2393-TW),隨著蘋果新機拉貨,業績都將持續高漲。
綜觀目前市場仍保持資金寬鬆狀態,臺股基於企業獲利良好,預估季線有強力支撐,除了前面提到的蘋概股,車用電子、IC 族群也都會有旺季效應的加持,包括臺積電、順德 (2351-TW)、華邦電 (2344-TW)、健策 (3653-TW)、康普 (4739-TW)、原相 (3227-TW)、界霖 (5285-TW)、金居 (8358-TW)。7/27 我分享順德後,股價從 145 元漲到 153 元;6/24 推薦的界霖股價也大漲 57 元,漲幅 7 成。請參考 6/24 < 衝破疫情限制 內資認養股持續高飛?>。
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杜汶澤酸《央視》切畫面!2點霸氣回嗆:我們不會不播頒獎
娛樂中心/綜合報導
今(2日)恰好是農曆的6月24日,也就是關聖帝君誕辰,關聖帝君又稱「武財神」,許多人一早就到廟裡祝壽祈求平安或求財,對此,命理師艾菲爾在臉書粉專「塔羅牌老師艾菲爾」中,介紹適宜祭拜關聖帝君的族群,以及招財方法、招財風水佈置,說不定照著做就能讓成為今晚威力彩10億的頭主!
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▲農歷六月二十四日是關聖帝君聖誕。(圖/資料照)
關聖帝君
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